567 000 €
- Prix
- 625 000 €
- Ref 1753
COEUR NICE / PLACE "WILSON" : Situation unique en plein centre ville, très bel immeuble emblématique du 19ème siècle et ses parties communes au charme de l'époque sont très bien entretenues. Un ascenseur dessert les étages. Directement face au jardin "Wilson", la vue est très dégagée. Outre les commodités que l'on trouve au pied de l'immeuble, la station de tramway du "Jardin Durandy" est à proximité immédiate ainsi que la Promenade de la "Coulée verte", la place Masséna. Il s'agit d'un appartement de 3 pièces principales se situant en 4ème étage et offrant un panorama rare, tant sur les jardins que sur la colline du Mont Boron. Il a été reconditionné et rénové il y a quelques années et possède une bonne gestion de l'espace. Son séjour, de belle surface, comprend une cuisine américaine équipée ouvrant sur balcon face au jardin au Sud-Est, comme la grande chambre principale. Une 2ème chambre ouvre également sur balcon face à un espace très dégagée. Au niveau des prestations, on note : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, huisseries modernes, porte blindée, douche à l'italienne, aménagement cuisine et électroménager de grande marque. L'ensemble est en parfait état. L'eau chaude est fournie individuellement par cumulus. Grande cave en sous-sol. Les charges de copropriétés sont minimes : appel de fonds du 1er trimestre 2025 est de 337 €. Taxe foncière 2024 : 1370 €. DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue très dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Quartier WILSON
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 250 €
Prix de vente 625 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 112 €
Taxe foncière annuelle 1 370 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 931 € et 1 259 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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