298 000 €
- Prix
- 365 000 €
- Ref 8569
Situé sur la partie résidentielle de Fabron, au dessus du boulevard Napoléon III, très belle résidence moderne, dominante sans vis à vis, de standing. Façade ravalée récemment. Secteur particulièrement calme. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. L'appartement de 3 pièces principales jouit d'un panorama exceptionnel sur 180 ° tant sur les montagnes, collines que sur la Baie des Anges. Il est situé en 3ème étage surélevé sur 5. Etant traversant, il bénéficie d'une double orientation Sud-Ouest et Nord-Est. Doté d'une surface de quelque 50 m² + très belle terrasse 10 m² env. + balcon/séchoir 5 m² env. Il bénéficie d'une excellente distribution sans place perdue et avec une optimisation de l'espace. Le séjour d'une superficie de quelque 20 m², une chambre principale de plus de 11 m² et la 2ème chambre de près de 10 m² avec espace bureau. L'appartement a été entièrement rénové de tous les postes dont électricité et plomberie, il a été redistribué et luxueusement aménagé : baies coulissantes double vitrage neuves, climatisation réversible,nombreux placards/penderies aménagés, meubles de cuisine et appareils électroménagers neufs entièrement équipée, salle de douche faïencée sur toute hauteur, espace buanderie indépendant aménagé et doté d'un lave linge, parquet du plus bel effet, parement de pierre murale éclairé par mini spots, bel extérieur aménagé. Garage avec cave attenante. Taxe foncière 2023 : 1289 €. Charges de copropriété : 210 € env/ Mois. Véritable coup de coeur !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 49 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue panorama 180 ° mer et montagnes
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Quartier FABRON
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 250 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 658 € et 890 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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